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田园综合体规划(十七)


 
  04、居住发展带
住宅开发带,是田园综合体走向城市化的重要支撑。旅游业各个要素的延伸,带动了农业产业和休闲产业的发展,形成了以农业为基础,以休闲为支撑的泛休闲农业产业,通过产业融合和产业聚集,形成了人口聚集,形成了农民城市化居住、产业人口聚集居住、外来游客居住、外来休闲居住(二居所)和外来休闲居住(三居所)五种相对集中的人口聚集区,从而形成了以休闲农业产业为依托,以休闲农业产业和居住社区为载体的城镇人口聚集区。
  05、社区配套网
社区辅助网是田园综合体必须具备的城市化支持功能。服务于农业、休闲产业的金融、医疗、教育、商业等,我们称为产业辅助。与此相结合,服务与居住需求的居民,同样需要金融、医疗、教育、商业等公共服务。因此,形成了产城一体化的公共辅助网络。
  END
  八、田园综合体的发展思路与打造策略
  DETAILED
  01、田园综合体开发思路
建设田园综合体,就是要深入挖掘农村特色资源,倡导低碳、生态等科学理念,以乡村旅游资源和土地为基础,以乡村旅游休闲为脉络,以休闲商业为支撑,以乡村休闲地产为核心,以优质服务为保障,综合开发项目场地,将村庄打造成为满足政府、企业、居民和乡村游客需求的“岛状圈”结构的田园综合体。主题.
  01、田园综合体开发思路
建设田园综合体,就是要深入挖掘农村特色资源,倡导低碳、生态等科学理念,以乡村旅游资源和土地为基础,以乡村旅游休闲为脉络,以休闲商业为支撑,以乡村休闲地产为核心,以优质服务为保障,综合开发项目场地,将村庄打造成为满足政府、企业、居民和乡村游客需求的“岛状圈”结构的田园综合体。
  02、田园综合体发展结构
周边圈—乡村资源和乡村土地,主要是农业产业聚集区,如渔业、林业采摘等;外围圈—休闲商业项目,主要是服务于乡村居民和乡村游客,具有多种功能的商业配套设施,如提供餐饮、娱乐、休闲服务的商业街、酒店群等;核心圈—乡村休闲地产,主要是服务于以居住功能为主的传统地产、住宅小区、产权式酒店等乡村居住型地产,如乡村景观地产、乡村旅游地产、乡村主题地产等;而乡村旅游休闲则是串联各个圈的连接线。
值得一提的是,“岛式圈”结构的田园综合体,各圈之间并非机械联系,针对不同的田园背景,各圈有不同的发展方向和主题,形成各具特色的田园综合体。
 

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